1.1亿顶复秒罄，212套豪宅一抢而空(kong)，上(shang)海新居市场连续火爆(bao),房源,项(xiang)目,收盘

70多号的选手相对乐观，“横竖选到应(ying)该没问题(ti)，详细(xi)多满(man)意(yi)还(hai)要看(kan)运气。”而那(na)些500号开外的认购者们自知无(wu)希望，并表示也没有必(bi)去现场了，重在到场。

振奋人心的时刻到了，上(shang)午9点，第一场选房最先(xian)。最受关注的是前(qian)十名会敲定哪(na)些房源，“王炸号”1号选手选中101房源，2号选中1901房源（顶复，总价约1.1亿元）。

上(shang)午九点非常，4套房源售出。图片泉源：购房者提供

现场没有乏想要捡(jian)漏试试看(kan)的人，祈(qi)祷前(qian)面可以多点弃号。但对凯旋门有执念(nian)的人更(geng)多，“凯旋门环境好，买到自住、投资都很划算。”在前(qian)50名购房者中，也只有一位选手弃号。

收盘一个小时，212套房源有三(san)分之一房源已被选定。收盘两个小时，12号楼、15号楼已基础“名花(hua)有主”。直到上(shang)午11点30分左右(you)，现场选房叫到168号，房源还(hai)剩下没有到三(san)分之一，弃号者才最先(xian)增多。

个中一位弃号者表示，主要是因为没有江景(jing)了，价格还(hai)没有便宜，还(hai)临马路，接上(shang)去会去看(kan)凯德的项(xiang)目。

买到优越的滨江地位是抱负状态，但也有妥协(xie)者，“摇了两年，摇累了，最后挑选了凯旋门的2楼。”没有过，对于第一次摇号的人而言，买到凯旋门的二楼房源也算捡(jian)漏，“龙华寺都去了好几趟，买到就知足。”

下午一点，凯旋门已接近清盘，只剩下两套高总价房源，分别是11号楼的1501和1902。个中，1501号房源为359.9平方米，单价27.17万元/平方米，总价达到9779.29万元，接近一个“小方针(zhen)”。在部(bu)分购房者眼中，“这种没露(lu)台的小方针(zhen)，性价比太低，没有如翠(cui)湖(hu)天地6期。”

下午一点，只剩下两套房源未售出。图片泉源：购房者提供

收盘现场一位选房者表示，“大家(jia)都超级感性，完(wan)全按照性价比来选的，和从前(qian)市场很没有一样。”从前(qian)选房都是从上(shang)往下，现在就是看(kan)江、性价比和户型。

阿(a)杰（化名）算是这场抢房大赛中相对冲动的人。他表示自己也是追求性价比的，但是被江景(jing)冲昏(hun)了头脑，选了套150平方米的房源。

下午5点第二场继续，开场没有足非常钟，最后两套被挑剩下的房源也有归属了。至此，这个“千(qian)人摇”豪宅项(xiang)目完(wan)成清盘。从3月初官(guan)宣入(ru)市，到3月27日开启认购，再(zai)到今日收盘售罄，滨江凯旋门一直关注度颇高，如今热度终(zhong)于告一段落。

公开数据显示，凯旋门在认购期间累计获得(de)总数1043组，认购率凌驾500%，入(ru)围分113.04分，是上(shang)海实行积分制以来又一个超100分的楼盘，排名第三(san)，仅次于云锦东方（118.32分）和前(qian)滩百合园288弄（114.96分）。

这个“年度红盘”更(geng)是打破了2024年上(shang)海新居市场的认购金纪录，认购金总额达到约34.98亿元，没有但超出其他同类(lei)豪宅项(xiang)目，也凌驾了许多刚需盘的贩卖额。

此次收盘，滨江凯旋门共推出212套房源，均价为17.28万元/平方米，主力建筑面积为128-369平方米的2-4房。

据界面旧事了解，该项(xiang)目一期房源最早(zao)于2012年收盘贩卖，共推出195套，二期于2020年收盘贩卖175套，此次的三(san)期房源收盘贩卖之后，仅剩下20余套临江别墅未入(ru)市。

滨江凯旋门由港资房企新鸿(hong)基地产拿地开发(fa)，前(qian)期项(xiang)目已交房入(ru)住多年，属于陆家(jia)嘴滨江板块一处老盘。

时间拉回至2005年，新鸿(hong)基地产在上(shang)海土(tu)拍中经过15轮竞价角逐，以总价31.85亿元斩获了浦东新区潍(wei)坊新村街道(dao)245邻居23宗(zong)地块，革新其时上(shang)海单宗(zong)地块总价地王纪录。该地块，就是今日的滨江凯旋门项(xiang)目。

该地块项(xiang)目共占地6.1万平方米，建筑面积15.35万平方米，由13栋高层住宅和23栋临江别墅组成，以扇形排列，大部(bu)分楼栋具(ju)有江景(jing)视野(ye)。正因如此，该项(xiang)目备受高端买家(jia)青睐。

此次推出的这212套房源，总价区间约为1627万元-1.115亿元。总价2000万元以下的房源共28套，总价2000万-2500万元的房源共40套，总价2500万-3000万元的房源有50套，其余都为总价3000万元以上(shang)。

凯旋门能有此热销结(jie)果，也离没有开其优越的地理地位。项(xiang)目位于浦东新区浦明路688号，北至张杨路，南至潍(wei)坊（西）路，西侧可以说是“零间隔”靠近黄浦江。

在整个浦东陆家(jia)嘴，从南向北是传(chuan)统(tong)豪宅区域，依次有汤臣一品、中粮海景(jing)壹号、财富海景(jing)等，而滨江凯旋门是陆家(jia)嘴最后一席一线滨江地块，亿万富豪们必(bi)必(bi)要豪掷千(qian)金来争取。

接上(shang)去，该轮到凯旋门“落榜生”们纠结(jie)了。

据了解，未入(ru)围的以及落榜的凯旋门认购者们的认购资格将在4月19日开释(shi)。但此时，这800多名超高分购房者能挑选的豪宅项(xiang)目无(wu)限(xian)，早(zao)已错过了融创外滩壹号院(yuan)、启元的认购，只有凯德茂名公馆、华夏幸运268以及保利世博天悦可选。

个中，保利世博天悦于4月17日最先(xian)认购，均价16.8万元/平方米，共推出291套建筑面积约170-400平方米的房源，认购首(shou)日劳绩(ji)约80组认购；香(xiang)港置地启元80套房源，4天获得(de)认购190组以上(shang)，认购率约238%。外滩壹号院(yuan)二期于4月10日启动认筹(chou)，四天半获得(de)350组认筹(chou)，认购率超170%，将于4月21日收盘。

自3月份以来，上(shang)海楼市掀起高端置业热潮，已接踵诞生多个红盘，如绿城外滩兰庭、中海·顺(shun)昌玖里等。而滨江凯旋门今日的收盘结(jie)果，也令上(shang)海豪宅市场热度再(zai)被推向高峰。

没有难预料，接上(shang)去的上(shang)海楼市合作(zuo)会愈(yu)演(yan)愈(yu)烈。