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试点“乡村运营”无(wu)名小村变身美丽“民宿村”,三和,村民,发展

三和村已经变成了一个美丽的“民宿村”

文/图 羊城(cheng)晚(wan)报记者 李程 通讯员 邹彩(cai)凤 王顺裕

克日，记者漫步在清远市清新区三坑镇三和村宁静陈旧的青石板巷中，灰(hui)塑(su)瓦脊将古朴凝聚，抬眼尽是绿意盎然的故乡风光。三和村这个曾经的无(wu)名小村如今(jin)发生了排山倒海的变化。这一切的改变源于“百千万(wan)工程”的实施和乡村运营事情的开启。如今(jin)，三和村已经变成了一个美丽的“民宿村”，吸引了大量游客前来(lai)赏识这里(li)的自然风光和古朴建筑。

“人走(zou)房(fang)空”乡村发展受阻

在过去的几年里(li)，三和村村民陆续外出务工、经商或(huo)外迁，底本(ben)熙熙攘攘的村居逐渐(jian)冷清，留下(xia)了一片独具岭南特色的建筑。老(lao)房(fang)子长期闲置、村团体建设用地(di)缺乏管护，房(fang)空人荒成为(wei)拦阻村子发展的主要问(wen)题(ti)。

然而，四年前情况发生了改变。稻(dao)里(li)旅店管理有限公司的梁小华看到了三和村的庞大潜(qian)能。他计(ji)划(hua)将这个看似凋敝的小村庄打形成一个充满活力的民宿村，但(dan)由于此前没有过“整村开发”的案例可循(xun)，加上村民对乡村运营的认识淡(dan)薄，这个项目希望缓慢。

2020年初，三坑镇政府组(zu)建了镇村事情组(zu)，着手激活三和村的“三地(di)”资源。首先是对乡村闲置资源资产进行全面整合，包括对可开发、可利用的农民承包地(di)、宅基地(di)、村团体经营性建设用地(di)资源进行充分挖掘、梳(shu)理和谋划(hua)利用。经过深切调研，事情组(zu)共梳(shu)理出三和村30亩闲置用地(di)、30户旧农房(fang)，毗(pi)邻的红心(xin)村70亩耕地(di)、鱼塘。

引入(ru)社会资源开发乡村民宿

为(wei)了打消村民的顾虑，事情组(zu)提出实行政府风险兜底机制。即由镇属经济发展公司与三和村团体及村民签(qian)订土地(di)、房(fang)屋租(zu)用合同，对闲置用地(di)、旧农房(fang)、耕地(di)、鱼塘等资源全体“打包流转”，通过镇属经济发展公司与企业签(qian)订土地(di)租(zu)赁合同，先行垫付(fu)房(fang)钱(qian)，彻底打消村民因企业征地(di)可能带来(lai)法律纠纷、经济损失等顾虑。这一办法得到了村民的大力支撑，也(ye)为(wei)社会资源深度参与乡村民宿运营提供了信心(xin)。

经过三年的积极，梁小华乐(le)成打造了三禾·稻(dao)里(li)民宿项目。该项目在遵守“修旧如旧”和“居住(zhu)安全”的条件下(xia)，对17栋老(lao)宅进行了保护、加固(gu)和修缮，新增了服务设施，让新旧在这里(li)对话、融(rong)合，使(shi)旧村重焕生机。升级后，老(lao)建筑成为(wei)了三禾·稻(dao)里(li)的古院、古宅套房(fang)，全部配备温泉泡(pao)池和天井。建筑的内部修旧如旧，只通过微调，让采光、通风得到改善，满足古代人对恬静和度假的需求(qiu)。同时，连系周边农田景观资源，打造“四季稻(dao)里(li)禾景”，供游客鉴赏、休(xiu)闲体验，也(ye)将室外的美景引入(ru)室内，让人与自然越发亲近。

建设乡村民宿装备产业基地(di)

如今(jin)的三和村已经不再是谁人无(wu)人问(wen)津的小村庄。村民们纷纷将自己的房(fang)子出租(zu)给民宿运营商，自己则在村里(li)找到了稳定的事情。荣叔就是其中的一员，他从外埠回来(lai)参与了村庄的改革，现(xian)在负责民宿的园林绿化养护事情。他表示，这里(li)的事情报酬好，离家近，异常不错。随着民宿的停业，村里(li)也(ye)发生了许(xu)多变化。村民们的生活水平不断提高，钱(qian)包渐(jian)渐(jian)“鼓”了起来(lai)，日子越过越幸福。

作(zuo)为(wei)清新区“乡村运营”试点镇，三坑镇将继(ji)续坚持“乡村运营”理念，以“温泉民宿+”为(wei)主业态，进一步整合盘活更多土地(di)资源，带动乡村旅游、古代农业发展，开展乡村民宿装备产业基地(di)建设，增进一二(er)三产业融(rong)合发展。清新也(ye)将继(ji)续走(zou)好城(cheng)乡地(di)区协调发展之路(lu)，让美丽乡村激活美丽经济，实现(xian)村美民富的美好愿景。