亚联财客户服务电话
2024-04-22 23:12:34
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报告：新居市场(chang)找房热度环(huan)比下跌17%，近6成购房者为刚需,城市,安居客,二手房
（文/解红娟 编纂/马媛媛）克日，58同城、安居客发布《3月国民安居指数报告》。
报告显示，3月全国重点监测的65城新居线上(shang)均价为17783元/㎡，环(huan)比微跌0.1%，个中有22城新居线上(shang)均价环(huan)比下跌。
从主力城市的新居线上(shang)均价来(lai)看，一(yi)线城市中，深圳新居线上(shang)均价为58350元/㎡、北京为56091元/㎡、上(shang)海为52484元/㎡、广州为35264元/㎡。二线城市中，杭州新居线上(shang)均价为27954元/㎡、南京为28775元/㎡、天津为19466元/㎡、武汉为16727元/㎡、郑州为12182元/㎡、长沙为12211元/㎡。
热度方面，据(ju)58安居客研究院统计数据(ju)显示，2024年3月，全国65个重点城市整体新居找房热度环(huan)比下跌17%，全国各线城市找房热度全面上(shang)扬，个中，一(yi)线城市新居找房热度环(huan)比下跌26.1%，二线城市新居找房热度环(huan)比下跌16.2%，三四线城市新居找房热度环(huan)比下跌12.9%。
从具体城市来(lai)看，一(yi)线城市中，深圳找房热度环(huan)比涨幅(fu)达29.9%，上(shang)海、广州热度下跌28.5%，北京热度下跌17.1%。
“深圳市场(chang)的复苏本身的基础较好，房价回调的幅(fu)度正在一(yi)线城市是也是显着(zhe)最为显着(zhe)，因(yin)此后续市场(chang)显示预计能连续正在一(yi)定的热度区(qu)间。”58安居客研究院院长张波表(biao)示，其他一(yi)线城市市场(chang)复苏的确定性(xing)显着(zhe)增强，下一(yi)步对于非核心(xin)区(qu)的限购排除(chu)程度，和核心(xin)区(qu)的门槛(kan)降(jiang)低幅(fu)度，决定了市场(chang)的未来(lai)显示，市场(chang)整体向好的趋(qu)势(shi)不变。
此外，二线、三四线城市找房热度同样升(sheng)温显着(zhe)，宁波、东莞、湖州找房热度环(huan)比涨幅(fu)均凌驾30%，嘉兴(xing)热度下跌28.9%。
从各户型找房热度来(lai)看，3居室找房热度占比47.1%，4居室及以上(shang)户型找房热度占比40.8%，2居室找房热度占比8.5%，1居室找房热度占比3.6%。
另外，正在3月接受(shou)调研的购房意向人群中，有57.1%的购房者的需求是“首(shou)套(tao)刚需”，有32.5%的购房者是二套(tao)改善。
二手房市场(chang)方面，据(ju)58同城、安居客《3月国民安居指数报告》显示，3月全国65个首(shou)要城市二手房挂牌均价为15487元/㎡，环(huan)比下跌1.27%，个中有11城二手房挂牌房价环(huan)比下跌。
从主力城市的二手房挂牌均价来(lai)看，一(yi)线城市中，深圳二手房挂牌均价为63949元/㎡、上(shang)海为58190元/㎡、北京为52160元/㎡、广州为34055元/㎡。二线城市中，杭州二手房挂牌均价为33026元/㎡、南京为25541元/㎡、天津为16296元/㎡、成都为14282元/㎡、武汉为14374元/㎡、郑州为11863元/㎡、长沙为10189元/㎡。
58安居客研究院统计显示，3月份(fen)全国新增挂牌房源量环(huan)比下跌35.6%。一(yi)线城市中，广州新增挂牌量环(huan)比下跌106.3%，深圳环(huan)比下跌101.4%，北京环(huan)比下跌77.2%，上(shang)海环(huan)比下跌39.9%。从全国范(fan)围来(lai)看，海口新增挂牌量环(huan)比下跌300.4%，呼和浩特环(huan)比下跌150.4%，温州、乌鲁木齐、绵阳环(huan)比涨幅(fu)均凌驾100%。
热门板块方面，北京长阳、密云(yun)城区(qu)、良乡、昌平宁黄村；上(shang)海徐家汇、浦江、三林、周浦、南桥；广州新区(qu)、镜湖大道、新塘、金(jin)洲、万博和深圳龙岗中心(xin)城、民治、坪山、前海和光明板块受(shou)到购房者的青睐。
此外，据(ju)58安居客研究院统计数据(ju)显示，有38.8%的经纪人以为4月二手房成交量将基础持平，36.9%的经纪人以为4月二手房市场(chang)的成交量将下跌。
