过渡费(fei)拖欠，安置房没有交！华(hua)裔城旧改遭投诉，开发单位回应,项目(mu),周生来,问(wen)题

原业(ye)主正在外(wai)租房多年却被拖欠过渡费(fei)

公开材料表现，良安田新村乡村更新单元(yuan)于2015年7月列入《2015年深圳市乡村更新单元(yuan)设(she)计第二批设(she)计》，项目(mu)位于平湖街道良安田社区，北邻(lin)平盐铁路，南依平安大道，东靠良白路，西临丹坪疾速。

2021年6月23日，项目(mu)规划（草案）公示，项目(mu)更新单元(yuan)用地面积152935.3㎡，撤除范围用地面积132361.5㎡，开发建设(she)用地面积71678.2㎡（含划入零星用地2154.6㎡），规划容积451590㎡，规划容积率6.3。

该项目(mu)全体由二类栖身用地、商业(ye)用地、公园绿地、水域用地、教育(yu)设(she)施用地及地区交通(tong)用地等构成，配建1所幼(you)儿园及1所九年制(zhi)学校。

正在被撤除前，这里曾是一(yi)片(pian)别墅区。周生的屋子就是一(yi)个老式的别墅，房产(chan)证面积有250多个平方。

2016年10月，周生同深圳市恒(heng)祥(xiang)基房地产(chan)开发建设(she)有限公司（简称(cheng)“恒(heng)祥(xiang)基”）签署(shu)了“房屋拆迁补偿安置协定”。南都·湾财社记者相识到，2015年，华(hua)裔城团体收买了花伴里持有的恒(heng)祥(xiang)基51%股权，成为第一(yi)大股东，该公司已于2017年更名为深圳华(hua)裔城乡村更新投资有限公司。

而上述的协定中明确提到，暂(zan)且过渡费(fei)为每一(yi)个月5000元(yuan)人民币；过渡期为40个月，如由于甲方原因过期，从过期第一(yi)个月起过渡费(fei)正在原底子上添加50%领取；过渡费(fei)的领取办(ban)法为：每半年领取一(yi)次，均(jun)正在每一(yi)个领取周期的首月十五日内领取。

周生向记者解释到，不管(guan)是国有土地征收入库，还是商业(ye)性(xing)的征收再开发，屋子被拆了后，依照划定，正在新房正在补偿之前，都要给拆迁户过渡费(fei)。

“我本来的屋子是250平方的，还没有算院子天(tian)台(tai)，底本想着是旧改兑现后能够(gou)搬到新的屋子里去，但过去8年了我还正在租房住。”周生告诉记者，底本商定好的过渡费(fei)是每年6万元(yuan)，随着过渡期过期，2019年前后过渡费(fei)添加到9万元(yuan)/年，这笔钱用来付房钱本就非常勉强，现正在还久拖没有发，自己还得自掏(tao)腰包甚至想别的办(ban)法筹钱来付一(yi)年的房租，让他以为难以接受。

过渡费(fei)延迟发放非首次

华(hua)裔城团体去年亏(kui)损超60亿元(yuan)

周生透露表现，平湖良安田旧改项目(mu)过渡费(fei)发放没有及时的问(wen)题已没有是第一(yi)次涌(yong)现。

去年下半年，周生便(bian)遭受了过渡费(fei)迟迟没有发放的问(wen)题，彼时周生正在同项目(mu)负责人扣问(wen)环(huan)境的时候，对(dui)方透露表现：“（华(hua)裔城团体）董事长、总司理(li)、财政总都被调查了，目(mu)前账户被封了。”

上述事件来自于去年7月，其时深圳证监局对(dui)段先念、王晓雯、冯文红采用出具警示函步伐。公告指出，深圳证监局局对(dui)深圳华(hua)裔城股份有限公司现场搜检发明，公司存正在以前年度资产(chan)减值(zhi)没有及时、没有充分，部份项目(mu)没有同呈报期未连(lian)结会(hui)计预计的一(yi)致性(xing)，信息表露没有充分、没有完备等问(wen)题，已对(dui)公司采用了责令改正的行(xing)政羁系步伐（行(xing)政羁系步伐决(jue)意书(shu)〔2023〕109号）。而公司时任董事长段先念、总司理(li)王晓雯、时任财政负责人冯文红对(dui)上述问(wen)题负有主要责任。

正在耽搁(ge)大约两月后，直到去年8月，去年下半年的过渡费(fei)才发放到周生的银行(xing)卡(ka)里。

“即就是华(hua)裔城团体谋划出状况，也没有该剥削我们的过渡费(fei)！”周生对(dui)此感触非常狐疑(yi)，每年9万元(yuan)的过渡费(fei)支出对(dui)付市值(zhi)百亿的企业(ye)来讲应当问(wen)题没有大，他由此猜疑(yi)，屡次耽搁(ge)发放过渡费(fei)的面前，是没有是企业(ye)管(guan)理(li)出了问(wen)题？尤其是项目(mu)负责人曾隐晦地向他透露表现过，已将报表报到了总公司的财政，然则拿没有出钱来。

今(jin)年3月29日，深圳华(hua)裔城股份有限公司公布2023年年度呈报。呈报表现，华(hua)裔城正在2023年完成业(ye)务(wu)收入557.44亿元(yuan)，同比(bi)低落(luo)27.39％。归属于上市公司股东的净利润亏(kui)损64.92亿元(yuan)，连(lian)续(xu)第二年为负。

值(zhi)得一(yi)提的是，2022年，华(hua)裔城净利润及归母净利润均(jun)录得超百亿亏(kui)损，离别为128亿元(yuan)及109亿元(yuan)，同时这也是华(hua)裔城上市以来首次涌(yong)现亏(kui)损。从2023年的业(ye)绩(ji)来看，华(hua)裔城仍持续(xu)亏(kui)损，没有过亏(kui)损幅度有一(yi)定水平的收窄。

开发单位回应拖欠过渡费(fei)问(wen)题

正正在多方积极推进解决(jue)方案

正在屡次扣问(wen)项目(mu)方但得没有到确定复兴后，今(jin)年2月，周生向“深圳民生诉求平台(tai)”反应了平湖良安田新村更新单元(yuan)项目(mu)过渡费(fei)耽搁(ge)发放的问(wen)题。

龙岗区平湖街道办(ban)事处正在复兴中透露表现高度重视，已经督促项目(mu)开发单位深圳市华(hua)裔城乡村更新投资有限公司尽快发放过渡费(fei)。凭据开发单位反馈，开发单位承诺将于2024年3月初(chu)向回迁业(ye)主发放过渡费(fei)。

今(jin)年3月底，龙岗区平湖街道办(ban)事处再次复兴周生，已约谈项目(mu)开发单位负责人，督促项目(mu)单位尽快筹集资金发放过渡费(fei)。

但直至稿件公布前，周生仍未能收到这笔本该正在年初(chu)便(bian)给到他的过渡费(fei)。

南都·湾财社记者日前也里联系到平湖良安田新村项目(mu)开发方面的负责人，其透露表现过渡安置费(fei)拖欠的问(wen)题必要同华(hua)裔城团体方面相识。项目(mu)进度缓(huan)慢的原因一(yi)方面同“钉子户”有关，另(ling)一(yi)方面则是水源(yuan)珍爱区调解工程未完工导(dao)致了项目(mu)进度的停滞。

记者随后联系到华(hua)裔城乡村更新公司方面的工作职员，其正在电话中透露表现由于房地产(chan)行(xing)业(ye)低迷，银行(xing)加大了对(dui)企业(ye)的资金羁系力度，为了保证投资资金的风险可控于是暂(zan)缓(huan)了上半年平湖良安田新村旧改项目(mu)过渡费(fei)的发放，对(dui)付发放时候她暂(zan)时没有能确定，对(dui)付项目(mu)希(xi)望，其透露表现目(mu)前也正在多方积极推进解决(jue)方案。

项目(mu)进度方面，上述工作职员向记者指出，平湖良安田新村项目(mu)从16年最先启动签约工作，目(mu)前签约率到达99.5%，已经接近百分百。项目(mu)从16年起到2023年度，从未有间断领取过渡费(fei)的环(huan)境。她同时透露表现，“对(dui)付目(mu)前项目(mu)标希(xi)望，当局方面也正在积极推动，但时候节点尚没有能明确，我们也希(xi)望能够(gou)尽快推动项目(mu)获得一(yi)个实行(xing)主体，能够(gou)尽快开工。”

采写(xie)：南都·湾财社记者 孙(sun)阳

文中周生为假名