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中指研讨院：2023年物业百强企业“增收不增利”现象仍持续,服务,均值,同比
我国经济网北京4月18日迅（记者 李方）中指研讨院今日发布《2024我国物业服务百强企业研讨呈报》显示(shi)，2023年，物业百强企业“增收不增利”现象仍在持续，毛利率和净利率双双下降，但降幅收窄。
《呈报》显示(shi)，2023年物业百强企业毛利润均值为3.23亿元，较上年增长0.81%，转降为升。净利润均值为8385.5万元，较上年下降11.18%，降幅收窄11.22个百分点(dian)。2023年，百强物业企业毛利率均值为20.85%，较上年下降0.77个百分点(dian)，净利率均值为5.41%，较上年下降0.96个百分点(dian)，降幅分别收窄2.72个百分点(dian)和1.75个百分点(dian)。
从管理规模(mo)看，2023年，百强物业企业管理面积均值达到6798.10万平方米，同比增速为6.21%。2023年百强企业TOP10管理面积均值达到4.53亿平方米，同比增长13.01%，管理面积均值和增速分别是百强企业的6.67倍和2.10倍。2023年，百强物业企业储备面积均值为1881.78万平方米，首次(ci)涌现下降，同比下降10.15%。2023年，百强企业第三方管理面积占比达到54.53%，已连续三年凌(ling)驾50%，与(yu)2022年基础持平。
《呈报》称(cheng)，当前(qian)，百强物业企业在市场外拓方面面临困局。一方面，并购(gou)市场冷淡，高速外拓的方式不可持续；另一方面，市场竞标难度大，合作激烈(lie)，外拓节奏有所放慢。2023年，百强企业非住宅业态(tai)管理面积占比达34.16%，较上一年降低1.12个百分点(dian)，一改往年持续增长的趋势。