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在地铁7号线花庄站的西侧，是已经投(tou)入使用(yong)的张家(jia)湾车辆段(duan)，它与北京环(huan)球度假区仅有一街之隔。在张家(jia)湾车辆段(duan)的上盖(gai)和周边地区，正在扶(fu)植一座(zuo)TOD（轨道交通站城(cheng)一体化）项目——湾里。
记者(zhe)从京投(tou)公司得悉，“湾里”项目是北京市重点工(gong)程(cheng)，预计明年7月(yue)投(tou)入使用(yong)，涵盖(gai)购物、旅店、民(min)俗、餐饮、展(zhan)演、娱乐等多种业(ye)态，还包含北京最(zui)大的奥莱商业(ye)综合体。从“湾里”到达环(huan)球度假区只需要坐一站地铁，大概花10分钟乘坐摆(bai)渡车，还能够通过连廊步行(xing)20分钟即可到达。
汇集三条轨道交通线路，间隔环(huan)球度假区仅一街之隔
位于通州(zhou)区的北京环(huan)球度假区已经开业(ye)数年，随(sui)着(zhe)周边商业(ye)配套服(fu)务的渐渐美满，未来，到环(huan)球度假区嬉(xi)戏将(jiang)会有更多的休闲消费选择(ze)。
记者(zhe)从京投(tou)公司了解到，“湾里”项目由京投(tou)公司、首(shou)旅团体、北都城(cheng)建团体三大市属国企联合开发扶(fu)植。该项目包含“湾里·王(wang)府(fu)井奥莱、湾里·汀云小镇、湾里·诺岚旅店”三大业(ye)态，投(tou)资超百亿元，总开发规模约50万平方米，是毗(pi)邻北京环(huan)球度假区的副中心文旅新地标。
本日（4月(yue)22日）下午，记者(zhe)离(li)开正在扶(fu)植中的“湾里”项目工(gong)地，几座(zuo)主要建筑均已初具规模。从空间位置(zhi)上看，这座(zuo)商业(ye)综合体项目东侧紧邻东六环(huan)，西侧则与北京环(huan)球度假区仅有一街之隔。从总体分区上来看，该项目分为“上盖(gai)区”与“落地区”两部分，其中，“上盖(gai)区”是在地铁7号线张家(jia)湾车辆段(duan)的上盖(gai)上进(jin)行(xing)扶(fu)植，“落地区”则是在张家(jia)湾车辆段(duan)外东侧与北侧的地面上进(jin)行(xing)扶(fu)植。记者(zhe)了解到，从前(qian)北京也有一些地铁车辆段(duan)的综合开发项目，但多以住宅项目为主，如此规模的商业(ye)综合体开发，在北京尚属首(shou)例。
“湾里”项目俯瞰结果图，它间隔环(huan)球度假区只有一街之隔。京投(tou)公司供(gong)图
“湾里”项目扶(fu)植方、北京环(huan)汇置(zhi)业(ye)公司总经理助理周路苇告诉记者(zhe)，“湾里”将(jiang)主要承载环(huan)球度假区的溢出效应，服(fu)务内容涵盖(gai)都市文旅全部业(ye)态场景。“从‘湾里’到环(huan)球度假区交通是很(hen)方便的，只需要坐一站地铁，大概花10分钟乘坐摆(bai)渡车，还能够通过连廊步行(xing)20分钟即可到达。”周路苇说，“湾里”项目所(suo)在的花庄站是轨道交通1号线八通线、7号线、S6线（规划中）三线换乘站，从地铁出站后就是商业(ye)街。
站在“湾里”项目中的汀云美术馆顶层即可眺望(wang)环(huan)球度假区。新京报记者(zhe) 王(wang)贵彬(bin) 摄
总计可供(gong)应千余间客房，还有网红打卡地无边泳池
有关部门披(pi)露的信息表现，“湾里”项目已被列为北京市重点工(gong)程(cheng)，将(jiang)打造城(cheng)市副中心“站城(cheng)融合”样板，也将(jiang)建成北京的文旅新地标。此外，“湾里”项目还通过S6线连接两大机(ji)场，它间隔城(cheng)市副中心站交通关键也只有一站地，能通过京唐城(cheng)际(ji)、京滨城(cheng)际(ji)等线路辐射京津冀地区，把(ba)文明旅游区酿成新的旅游目标地。记者(zhe)了解到，项目预计于2025年7月(yue)开业(ye)，届时副中心文明旅游区将(jiang)迎来新的文旅目标地。
记者(zhe)了解到，在“湾里”项目标三大业(ye)态中，旅店业(ye)态是非常重要的一环(huan)，未来，这里将(jiang)给来北京旅游的游客供(gong)应更多的住宿选择(ze)，包含一家(jia)五星级旅店与13个(ge)组团的精品民(min)宿，总共可供(gong)应千余间旅店客房。其中五星级度假旅店为诺岚豪华度假旅店，将(jiang)突出潮流(liu)艺术、先锋美学、多元伴随(sui)、多样探索等外容。诺岚旅店的顶层将(jiang)建筑无边泳池的“网红打卡地”，游客们身处泳池内，就能与远处的环(huan)球度假区景观(guan)同框(kuang)。除了诺岚旅店外，张家(jia)湾车辆段(duan)的上盖(gai)还将(jiang)扶(fu)植13个(ge)组团的精品民(min)宿，涵盖(gai)电竞旅店、家(jia)庭民(min)宿、私汤温泉民(min)宿等多种消费层级与特点。
五星级度假旅店诺岚旅店已经完成主体结构(gou)封顶，还将(jiang)打造“网红打卡地”无边泳池。新京报记者(zhe) 王(wang)贵彬(bin) 摄
在车辆段(duan)上盖(gai)扶(fu)植旅店、民(min)宿，噪声问题如何解决(jue)？周路苇告诉记者(zhe)，为了操纵噪音问题，项目在规划时就对商业(ye)组团和居住组团进(jin)行(xing)区分，特意避(bi)开列车驶入、驶出车辆段(duan)时噪声最(zui)大的出入段(duan)线地区，将(jiang)居住组团放在最(zui)安静的地区进(jin)行(xing)设计，而出入段(duan)线地区上，则支配了酒吧、餐厅等对噪音请(qing)求较小的商业(ye)组团。
北京最(zui)大奥莱阛阓主体结构(gou)封顶，还将(jiang)扶(fu)植艺术中心
4月(yue)22日，北都城(cheng)市副中心“湾里”项目落地区面积最(zui)大的单体工(gong)程(cheng)，同时也是北京最(zui)大奥莱商业(ye)综合体的湾里·王(wang)府(fu)井奥莱主体结构(gou)封顶。
4月(yue)22日，湾里·王(wang)府(fu)井奥莱完成主体结构(gou)封顶。新京报记者(zhe) 王(wang)贵彬(bin) 摄
这座(zuo)奥莱商业(ye)建筑为钢结构(gou)框(kuang)架形式，地上六层，地下两层，地上建筑面积16.6万平方米，总高36米，钢结构(gou)约4万吨。随(sui)着(zhe)结构(gou)封顶目标的完成，这座(zuo)奥莱商业(ye)建筑接下来将(jiang)周全展(zhan)开室内装修、机(ji)电和室外幕墙、穹顶等各项工(gong)程(cheng)施工(gong)，为项目顺遂落成奠定(ding)底子。
湾里·王(wang)府(fu)井奥莱俯瞰结果图。京投(tou)公司供(gong)图
据项目扶(fu)植方北京环(huan)汇置(zhi)业(ye)公司介绍，在工(gong)程(cheng)扶(fu)植紧锣密鼓展(zhan)开的同时，王(wang)府(fu)井团体的经营团队(dui)和招商团队(dui)也已进(jin)驻，国际(ji)精品、高端餐饮、潮流(liu)运动品牌陆续看场，开业(ye)筹办事情正在有序促进(jin)当中。
相干负责人告诉记者(zhe)，未来，这里没(mei)有仅有购物业(ye)态，还将(jiang)包含先锋书店、新潮运动等，同时阛阓内还会扶(fu)植“湾里”艺术中心，融入艺术策展(zhan)、艺术商业(ye)等。
“湾里”项目三大业(ye)态中的湾里·汀云小镇也于近日启动主体结构(gou)施工(gong)，四大体验中心的招商事情也已顺遂完成品牌落位。其中，迷信探索馆将(jiang)打造北京首(shou)家(jia)“我国国家(jia)地理探索中心”，融入中生代恐龙元素(su)，突出主题化体验、沉醉式娱乐；音乐主题馆“芸畅梦田”将(jiang)呈现潮流(liu)茶饮店、开放式休闲吧、LIVEHOUSE三种形式的整(zheng)合娱乐场域，打造网红打卡新地标；儿童体验馆将(jiang)联袂法国小王(wang)子IP，打造国内首(shou)家(jia)“小王(wang)子主题乐土”，融汇音乐、艺术、娱乐等元素(su)；沐蘭遇汤宿是良(liang)子团体旗下高端子品牌，供(gong)应汤泉水疗服(fu)务。
汀云美术馆结果图。京投(tou)公司供(gong)图
同时，汀云小镇中的汀云美术馆也已建成开放，目前(qian)作为“湾里”项目展(zhan)现中心，接待访(fang)客考察。汀云美术馆的设计理念取自光穿过云层时发生的丁(ding)达尔效应，构(gou)成彩云的梦幻(huan)之境。
汀云美术馆已建成开放，目前(qian)作为“湾里”项目展(zhan)现中心，接待访(fang)客考察。新京报记者(zhe) 王(wang)贵彬(bin) 摄
新京报记者(zhe) 裴剑飞
编辑 张磊 校(xiao)对 李立军(jun)
