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受损商户如何安装 预缴租金等费(fei)用如何退还？,管理费(fei),经营(ying),合同

消防火警勘查公告被(bei)贴在(zai)火警受损区域外部

文/图 羊城晚报记者 马思泳

4月(yue)9日凌晨，位于广州市荔湾区海龙街道百艺(yi)城芳村花鸟(niao)鱼虫新世界发生火警，据微博@广州消防通报，当天明火被(bei)息灭，无人员伤亡。4月(yue)15日，火情发生一周后，羊城晚报记者再次(ci)访问芳村花鸟(niao)鱼虫新世界，在(zai)火警首要受损的工艺(yi)品馆，其外部区域设置了善后办事(shi)点，有受损商户在(zai)现场守候办理方(fang)案。

此外，记者了解到，目前芳村花鸟(niao)鱼虫新世界D、E、F馆及地摊(tan)区已恢(hui)复一般经营(ying)，收费(fei)接(jie)驳车也恢(hui)复运营(ying)。据悉(xi)，靠近火警事(shi)故区域的C区水族馆也已恢(hui)复营(ying)业(ye)。

有受损商户进展退款(kuan)应(ying)急

在(zai)工艺(yi)品馆外部区域，记者访问看到，现场设置了“荔湾区‘4·9’善后办事(shi)点”。办事(shi)点设置了法律(lu)保障组(zu)、百艺(yi)城招(zhao)待处、货物搬运登记点、信访招(zhao)待组(zu)等。有工艺(yi)品馆受损商户在(zai)现场排队守候，追(zhui)求办理方(fang)案。

4月(yue)15日上午，在(zai)现场设置退款(kuan)受理点，集中办理受损商户押金、空调押金、预缴租金退返事(shi)宜。

在(zai)现场守候处置惩罚方(fang)案的刘叔（化名）是工艺(yi)品馆受损商户，他首要经营(ying)奇(qi)石(shi)等工艺(yi)品保藏。刘叔透露表现：“我(wo)签(qian)定了6年租赁合同，目前合同还在(zai)有效期内，并在(zai)今年1月(yue)底预缴了6个(ge)月(yue)租金，算上每月(yue)缴纳的管理费(fei)等，合计缴纳了五六(liu)万(wan)元。”

据了解，市场管理方(fang)目前给受损商户安排的经营(ying)过渡(du)安装点为F区，免租一年，管理费(fei)免缴纳三个(ge)月(yue)。刘叔（化名）透露表现：“F区商铺原本就(jiu)是无需缴纳租金费(fei)用，进展市场管理方(fang)能将F区免租、免管理费(fei)的时间延(yan)长，直至火警事(shi)故调查、补偿等程序结束。此外，待具有法律(lu)效力的相干评估呈报出来后，在(zai)不终止合怜(lian)悯况下，商户得到公道补偿。”

在(zai)善后办事(shi)点，记者看到百艺(yi)城招(zhao)待处设置了退款(kuan)处，内部有工作人员在(zai)办公。受损商户方(fang)密斯（化名）告诉(su)记者：“在(zai)获得预缴租金等退款(kuan)前，需要签(qian)定一份协议，个(ge)中有提到原商铺两边租赁关(guan)系终止。我(wo)们担心签(qian)了协议后，影响后续的火警事(shi)故追(zhui)责补偿。进展在(zai)租赁合同效力范围内，市场管理方(fang)能将预缴租金、管理费(fei)等退还，让商户能够应(ying)急。”

市场提出两种办理方(fang)案

在(zai)访问期间，记者致电(dian)广州市百艺(yi)城企(qi)业(ye)经营(ying)管理有限公司相干工作人员梁密斯，她透露表现：“如果受损商户需要在(zai)芳村花鸟(niao)鱼虫新世界继续经营(ying)，能够临时到F区过渡(du)，商户免缴纳租金一年，免缴纳管理费(fei)三个(ge)月(yue)；如果受损商户决意后续不在(zai)芳村花鸟(niao)鱼虫新世界经营(ying)，能够在(zai)签(qian)定协议后，退回合同押金和4月(yue)1日起的预缴租金。对(dui)于预缴租金、管理费(fei)等退返事(shi)宜，建议商户到现场的善后办事(shi)点咨询。”

如受损商户在(zai)F区过渡(du)经营(ying)，在(zai)三个(ge)月(yue)免管理费(fei)和一年免租金期限结束后，是否需要缴纳后续相干费(fei)用？梁密斯透露表现：“需要守候火警事(shi)故调查结果明确后，市场管理方(fang)才能确定商户是否需要在(zai)后续缴纳费(fei)用。对(dui)于其他协商方(fang)案，也是需要等火警事(shi)故调查后才能进一步明晰(xi)。”

在(zai)善后办事(shi)点的法律(lu)保障组(zu)，有律(lu)师为受损商户提供咨询办事(shi)。在(zai)法律(lu)保障组(zu)驻点的值班律(lu)师麦先生透露表现：“如果受损商户签(qian)定了退款(kuan)协议，是不影响后续的火警事(shi)故追(zhui)责补偿。”