重磅！作废离婚限购(gou)后，北京再出(chu)房贷(dai)新政,政策,住房,购(gou)房

图片泉源：北京市住建委官网

中指研讨院市场研讨总监陈文静向每经记者表示，《通告》原内容为“伉(gang)俪(li)离异的，原家庭正在离异前拥有住房套数(shu)不(bu)切合本市商品住房限购(gou)政策规定的，自(zi)离异之日(ri)起3年内，任何一方均不(bu)得正在本市购(gou)买商品住房”，意味着北京作废了离婚限购(gou)政策，注解伉(gang)俪(li)离异后，双方均便可依照是不(bu)是切合北京现行的购(gou)房资格举行购(gou)房，不(bu)再受离婚年限限定。

2021年8月5日(ri)，北京市住建委发布《通告》，自(zi)8月5日(ri)起，伉(gang)俪(li)离异的，原家庭正在离异前拥有住房套数(shu)不(bu)切合本市商品住房限购(gou)政策规定的，自(zi)离异之日(ri)起3年内，任何一方均不(bu)得正在本市购(gou)买商品住房。

北京市住建委有关担(dan)任人彼时表示，2021年上半年，受需求开释、学区房、违规资金流入等要素叠加影响，北京市二手房成交过热、价(jia)格上涨。为落实“房子是用来住的、不(bu)是用来炒的”定位(wei)，北京保持(chi)从严调控，出(chu)力“打补丁”“堵毛病”，进一步完(wan)善房地产市场调控长效机制，增(zeng)进市场安稳康(kang)健发展。

时隔两(liang)年半，上述文件失效，北京楼市限购(gou)再开一道口儿。

图片泉源：每经记者 包(bao)晶(jing)晶(jing) 摄

今年2月6日(ri)，北京市住建委和北京市通州(zhou)区群众政府发布关于调整通州(zhou)区商品住房销售(shou)政策的通知，排除“双限”。北京市住建委表示，调整后，正在通州(zhou)区落户或就业(ye)的家庭，如需购(gou)买通州(zhou)区商品住房，切合本市限购(gou)前提便可，作废了正在通州(zhou)落户或征税、社(she)保满(man)3年的限定，更有利于增(zeng)进疏解单元(yuan)、企(qi)业(ye)从业(ye)人员正在城市副中央安居置业(ye)，完(wan)成职住平衡。

春节后，北京房地产市场感情(qing)有所(suo)提升，二手房表现明显好于新居。

新居方面(mian)，凭据中指研讨院数(shu)据，近五周（2月19日(ri)-3月24日(ri)），北京新居市场感情(qing)缓慢修复，周均成交634套，但仍低于1月的周均程度。二手房方面(mian)，正在“以价(jia)换量”下，市场保持(chi)肯(ken)定活跃度，二手房周度成交量环(huan)比持(chi)续增(zeng)进，近两(liang)周（3月1日(ri)1-3月24日(ri)）成交量均恢复至3000套以上，3月截至26日(ri)，北京二手房成交11024套，已明显高于2月全月，但正在去年高基数(shu)下，同比降(jiang)幅仍超(chao)过20%。

易居研讨院研讨总监严跃进以为，离婚限购(gou)政策是过去几年管控“借离婚欺(qi)骗购(gou)房资格”的一项(xiang)政策，当时虽(sui)然有争议(yi)，但仍落地执行。现正在，各地调整优化(hua)购(gou)房政策，作废离婚限购(gou)是积极(ji)的导向，也充分申明以后房地产市场的政策面(mian)进一步宽松。

陈文静也指出(chu)，此次北京作废离婚限购(gou)，是落实中央精力的紧张举措，也向市场开释出(chu)进一步优化(hua)政策的积极(ji)旌旗灯号，对市场感情(qing)无望产生有利影响。

“短期来看，北京限定性(xing)政策存正在继续优化(hua)预期，包(bao)括优化(hua)大户型限购(gou)、优化(hua)郊区限购(gou)、低落首付比例、低落房贷(dai)利率(lu)、低落生意业(ye)务税费等，同时结(jie)合人口、人才政策，给(gei)予多孩家庭、老年家庭更多住房支撑也存正在空间。跟着北京政策进一步优化(hua)调整，房地产市场活跃度无望继续提升，其他核心城市需求端政策也无望加快(kuai)跟进。”陈文静补充道。

逐日(ri)经济新闻综合新京报(bao)、逐日(ri)经济新闻（记者： 陈梦妤(yu) ）

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